1439 GRAND RANG SAINT-CHARLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
602 100 $
Autre · 4 434 $/m² · 135,8 m² · terrain 306 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 959,3 m²
Frontage
138,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 700 $
Rôle antérieur 874 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573647416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 305 600 $
Valeur bâtiment
25 100 $
Rôle antérieur
874 000 $
ID provincial
55015573647416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 63 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 473 $ Poids 17 % |
| 2 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 511 $ Poids 14 % |
| 3 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 799 $ Poids 9 % |
| 4 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 289 $ Poids 7 % |
| 5 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 852 $ Poids 6 % |
| 6 | 2075, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 793 $ Poids 4 % |
| 7 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 110 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.