Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Césaire
Valeur estimée
317 200 $
Autre · terrain 11 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 207,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 114 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402962405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
55023402962405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 11 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 29 % |
| 2 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 27 % |
| 3 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 20 % |
| 4 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 562 $ Poids 19 % |
| 5 | 130, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ (4 362 $/m²) 65,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 918 $ Poids 19 % |
| 6 | 158, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 667 $/m²) 54 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 19 % |
| 7 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 559 $ Poids 17 % |
| 8 | 133, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (3 258 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 988 $ Poids 13 % |
| 9 | 122, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 13 % |
| 10 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 000 $ Poids 13 % |
| 11 | 118, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 209 $/m²) 82,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 12 % |
| 12 | 170, route 112, Saint-Césaire 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 653 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.