Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
675 700 $
Autre · 2 527 $/m² · 267,4 m² · terrain 305 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 146 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 532 200 $
Rôle antérieur 1 377 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403092854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 507 000 $
Valeur bâtiment
25 200 $
Rôle antérieur
1 377 500 $
ID provincial
55023403092854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 82 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 658 m · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 470 $ Poids 71 % |
| 2 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +79 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 175 $ Poids 31 % |
| 3 | 1782, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 868 $/m²) 252,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 803 $ Poids 30 % |
| 4 | 1218-1222, 1811, rue Provençal, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 148 $/m²) 246,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 712 $ Poids 28 % |
| 5 | 1830-1832, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 424 $/m²) 273,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 248 $ Poids 15 % |
| 6 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +75 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 456 $ Poids 5 % |
| 7 | 1123-1125, rue Principale, Rougemont 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 756 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.