156 Rang PIPELINE · Saint-Césaire
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 153,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,8 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 223 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412626326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
55023412626326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 44 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +55 281 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 099 $ Poids 3 % |
| 2 | 164, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 896 $ Poids 1 % |
| 3 | 184, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 627 419 $ Poids 1 % |
| 4 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 613 518 $ Poids 0 % |
| 5 | 219, rang du Haut-de-la-Rivière nord, Saint-Césaire 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 182 000 $ (1 249 $/m²) 145,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 194 491 $ Poids 0 % |
| 6 | 1944, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (3 799 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 628 185 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 718 500 $ (4 246 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 578 $ · Ajust. superficie −33 759 $ · Ajust. âge −50 295 $ | 701 024 $ Poids 0 % |
| 8 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 1769, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 586 000 $ (3 754 $/m²) 156,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 594 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 631 738 $ Poids 0 % |
| 10 | 1736, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 427 $/m²) 145,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 511 559 $ Poids 0 % |
| 11 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 609 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +50 696 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 447 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.