159 Rang ECOSSAIS · Saint-Césaire
Valeur estimée
511 300 $
Autre · constr. 1974 · terrain 12 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 502,6 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 149 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412635944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
55023412635944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 64 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rang des Écossais, Saint-Césaire 2025-05-23 · 211 m · Vendu 856 000 $ (2 587 $/m²) 330,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 846 895 $ Poids 46 % |
| 2 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 932 $ Poids 20 % |
| 3 | 180, Rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 391 $/m²) 250,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 223 871 $ Poids 5 % |
| 4 | 39, chemin St-François, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 934 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 385 400 $ Poids 3 % |
| 5 | 572, rang des Ecossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 364 245 $ (1 433 $/m²) 254,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 424 $ | 360 370 $ Poids 3 % |
| 6 | 197, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 441 005 $ Poids 2 % |
| 7 | 184, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 972 $ Poids 2 % |
| 8 | 143, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 720 000 $ (3 219 $/m²) 223,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 930 104 $ Poids 1 % |
| 9 | 155B, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 354 000 $ (4 224 $/m²) 83,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 386 501 $ Poids 1 % |
| 10 | 179, Rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 818 $ Poids 1 % |
| 12 | 184, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.