165 Rang ECOSSAIS · Saint-Césaire
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 135,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,2 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 248 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412663638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
55023412663638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 25 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 418 503 $ Poids 23 % |
| 2 | 219, rang du Haut-de-la-Rivière nord, Saint-Césaire 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 182 000 $ (1 249 $/m²) 145,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 177 914 $ Poids 1 % |
| 3 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 685 $ Poids 1 % |
| 4 | 245, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +41 126 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 470 807 $ Poids 0 % |
| 5 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 555 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 1892, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 608 000 $ (5 050 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 635 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 576 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 1780, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (5 137 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 653 462 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 799 000 $ (5 560 $/m²) 143,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +155 861 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 892 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 1736, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 427 $/m²) 145,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 059 $ Poids 0 % |
| 11 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 1744, Carré Giroux, Saint-Césaire 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (4 379 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.