144 Rang CHAFFERS · Saint-Césaire
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 105,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 272 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412664633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
55023412664633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 46 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 718 $ Poids 17 % |
| 2 | 197, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 467 621 $ Poids 3 % |
| 3 | 245, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 448 475 $ Poids 0 % |
| 4 | 1836, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 51 835 $ (588 $/m²) 88,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −5 183 $ | 51 853 $ Poids 0 % |
| 5 | 1892, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 608 000 $ (5 050 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −36 611 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 560 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 1791, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 149 207 $ (1 453 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 826 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +2 984 $ | 168 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 1780, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (5 137 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −38 012 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 1725, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 730 $ Poids 0 % |
| 9 | 1835, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-02-25 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (5 179 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 596 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 547 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 3.7 km · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 689 574 $ Poids 0 % |
| 12 | 1748, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 571 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.