146 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 142,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 409 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413068544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
55023413068544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 75 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 450 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 431 311 $ Poids 87 % |
| 2 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 312 m · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 937 $ Poids 72 % |
| 3 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 294 m · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +56 075 $ · Ajust. âge +19 797 $ | 796 920 $ Poids 55 % |
| 4 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 328 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −38 429 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 665 698 $ Poids 55 % |
| 5 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 629 200 $ Poids 51 % |
| 6 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 927 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 466 429 $ Poids 49 % |
| 7 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 432 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 214 299 $ Poids 49 % |
| 8 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −11 844 $ | 131 529 $ Poids 48 % |
| 9 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 155 068 $ Poids 46 % |
| 10 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 837 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 208 638 $ Poids 41 % |
| 11 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +47 322 $ · Ajust. âge −38 122 $ | 647 745 $ Poids 38 % |
| 12 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −38 837 $ | 611 946 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.