148 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 87,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 214 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413068812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
55023413068812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 20 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 135 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 454 120 $ Poids 88 % |
| 2 | 122, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-08-28 · 168 m · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 133 834 $ Poids 76 % |
| 3 | 118, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-07-22 · 156 m · Vendu 100 000 $ (1 209 $/m²) 82,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 113 557 $ Poids 70 % |
| 4 | 148, route 112, Saint-Césaire 2025-05-14 · 0 m · Vendu 366 000 $ (4 192 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 707 $ Poids 66 % |
| 5 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 263 m · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 293 903 $ Poids 63 % |
| 6 | 1775, rue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 301 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 386 681 $ Poids 60 % |
| 7 | 133, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-05-02 · 280 m · Vendu 302 000 $ (3 258 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 315 661 $ Poids 59 % |
| 8 | 1836, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 51 835 $ (588 $/m²) 88,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −4 924 $ | 46 646 $ Poids 52 % |
| 9 | 2513, place Guilbault, Saint-Césaire 2025-06-09 · 717 m · Vendu 440 000 $ (4 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 489 028 $ Poids 51 % |
| 10 | 2217, avenue Gingras, Saint-Césaire 2026-03-31 · 966 m · Vendu 61 085 $ (620 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −1 222 $ | 61 028 $ Poids 48 % |
| 11 | 134, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-06 · 288 m · Vendu 494 000 $ (5 010 $/m²) 98,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 524 658 $ Poids 48 % |
| 12 | 170, rue Lebleu, Saint-Césaire 2024-12-19 · 345 m · Vendu 265 000 $ (3 036 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 338 355 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.