142 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 142,1 m² · constr. 1944 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 244 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413069001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
55023413069001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 28 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 498 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 417 232 $ Poids 85 % |
| 2 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 399 m · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 522 $ Poids 69 % |
| 3 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 533 242 $ Poids 55 % |
| 4 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 352 m · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +54 992 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 710 050 $ Poids 55 % |
| 5 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 387 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −39 205 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 172 $ Poids 53 % |
| 6 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 468 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge −18 297 $ | 193 854 $ Poids 49 % |
| 7 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 181 $ Poids 46 % |
| 8 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 128 374 $ Poids 45 % |
| 9 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 625 $ Poids 42 % |
| 10 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 891 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −18 629 $ | 202 731 $ Poids 40 % |
| 11 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 626 261 $ Poids 35 % |
| 12 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 590 201 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.