152 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 159 m² · constr. 1940 · terrain 1 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 216 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413077485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
55023413077485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 16 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 227 m · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 059 $ Poids 79 % |
| 2 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 257 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 972 $ Poids 76 % |
| 3 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 387 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 444 893 $ Poids 67 % |
| 4 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 787 $ Poids 59 % |
| 5 | 206, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-04-23 · 268 m · Vendu 59 524 $ (348 $/m²) 171,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −5 952 $ | 59 384 $ Poids 56 % |
| 6 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 136 599 $ Poids 55 % |
| 7 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 887 $ Poids 40 % |
| 8 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 553 834 $ Poids 38 % |
| 9 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 625 385 $ Poids 34 % |
| 10 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 384 247 $ Poids 34 % |
| 11 | 1900, avenue Viens, Saint-Césaire 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (415 $/m²) 144,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 968 $ Poids 33 % |
| 12 | 2514, avenue Paquette, Saint-Césaire 2024-11-26 · 886 m · Vendu 643 000 $ (4 465 $/m²) 144 m² · constr. 2000 Ajust. marché +125 430 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 737 620 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.