154 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 101,3 m² · constr. 1978 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 225 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413077673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
55023413077673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 32 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 90 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 467 047 $ Poids 93 % |
| 2 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 220 m · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 301 078 $ Poids 89 % |
| 3 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 441 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 503 750 $ Poids 79 % |
| 4 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 854 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 373 $ Poids 71 % |
| 5 | 2217, avenue Gingras, Saint-Césaire 2026-03-31 · 850 m · Vendu 61 085 $ (620 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −3 971 $ | 62 616 $ Poids 69 % |
| 6 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 388 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −9 148 $ | 170 489 $ Poids 68 % |
| 7 | 2001, Carré Édouard, Saint-Césaire 2026-06-18 · 965 m · Vendu 442 500 $ (4 321 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 401 453 $ Poids 65 % |
| 8 | 122, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-08-28 · 87 m · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 820 $ Poids 62 % |
| 9 | 1791, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-10-23 · 848 m · Vendu 149 207 $ (1 453 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 826 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −2 238 $ | 159 778 $ Poids 60 % |
| 10 | 134, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-06 · 407 m · Vendu 494 000 $ (5 010 $/m²) 98,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 537 499 $ Poids 59 % |
| 11 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2025-07-16 · 441 m · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 854 $ Poids 58 % |
| 12 | 133, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-05-02 · 216 m · Vendu 302 000 $ (3 258 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 324 876 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.