150 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 108,4 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 182 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413078010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
55023413078010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 27 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 497 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 522 572 $ Poids 88 % |
| 2 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 406 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −9 148 $ | 176 147 $ Poids 85 % |
| 3 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 249 m · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 311 266 $ Poids 80 % |
| 4 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 116 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 483 803 $ Poids 77 % |
| 5 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2025-07-16 · 497 m · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 941 $ Poids 65 % |
| 6 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 794 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −18 629 $ | 175 949 $ Poids 63 % |
| 7 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 945 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 920 $ Poids 63 % |
| 8 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 256 m · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −36 300 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 664 951 $ Poids 61 % |
| 9 | 2001, Carré Édouard, Saint-Césaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (4 321 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 416 794 $ Poids 57 % |
| 10 | 2217, avenue Gingras, Saint-Césaire 2026-03-31 · 940 m · Vendu 61 085 $ (620 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −3 971 $ | 64 815 $ Poids 57 % |
| 11 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 451 625 $ Poids 54 % |
| 12 | 134, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-06 · 316 m · Vendu 494 000 $ (5 010 $/m²) 98,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 555 285 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.