149 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 110,3 m² · constr. 1979 · terrain 988 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 233 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413078306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
55023413078306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 35 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 470 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 527 609 $ Poids 90 % |
| 2 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 354 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −8 234 $ | 178 576 $ Poids 90 % |
| 3 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 319 m · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 315 428 $ Poids 75 % |
| 4 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 103 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 817 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 490 522 $ Poids 72 % |
| 5 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 761 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −18 629 $ | 177 459 $ Poids 68 % |
| 6 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 218 m · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −31 153 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 673 397 $ Poids 66 % |
| 7 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2025-07-16 · 470 m · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 781 $ Poids 66 % |
| 8 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 967 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 883 $ Poids 60 % |
| 9 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 455 550 $ Poids 55 % |
| 10 | 2001, Carré Édouard, Saint-Césaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (4 321 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 420 899 $ Poids 54 % |
| 11 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 904 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 389 371 $ Poids 54 % |
| 12 | 2217, avenue Gingras, Saint-Césaire 2026-03-31 · 953 m · Vendu 61 085 $ (620 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 65 709 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.