116 Rang DOUBLE · Saint-Césaire
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 143,8 m² · constr. 1979 · terrain 5 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 912,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 392 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413085348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
55023413085348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 74 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 441 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 420 014 $ Poids 86 % |
| 2 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 120 m · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 286 $ Poids 76 % |
| 3 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 934 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 147 446 $ Poids 61 % |
| 4 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 610 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 445 794 $ Poids 59 % |
| 5 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 129 201 $ Poids 57 % |
| 6 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 325 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 633 572 $ Poids 57 % |
| 7 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 318 m · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +59 597 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 764 147 $ Poids 53 % |
| 8 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 593 740 $ Poids 48 % |
| 9 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 810 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +50 428 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 630 324 $ Poids 47 % |
| 10 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 915 m · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 230 $ Poids 45 % |
| 11 | 1900, avenue Viens, Saint-Césaire 2025-04-15 · 889 m · Vendu 60 000 $ (415 $/m²) 144,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 62 715 $ Poids 44 % |
| 12 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 733 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −18 629 $ | 204 082 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.