156 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
464 100 $
Autre · 1 005 $/m² · 461,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 304 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413086937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
55023413086937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 51 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-11-20 · 692 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 48 % |
| 2 | 1411, Route 112, Rougemont 2025-06-18 · 657 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 40 % |
| 3 | 1299, rue Jacques-Cartier, Saint-Césaire 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 137 284 $ Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 015 $ Poids 37 % |
| 4 | 2520, avenue Paquette, Saint-Césaire 2024-06-07 · 692 m · Vendu 295 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 299 $ Poids 16 % |
| 5 | 1185, rue Provençal, Saint-Césaire 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (2 120 $/m²) 372,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +94 968 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 956 407 $ Poids 14 % |
| 6 | 1756, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2024-03-22 · 917 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 11 % |
| 7 | 1841, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (1 430 $/m²) 584,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −87 417 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 826 967 $ Poids 8 % |
| 8 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 456 m · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +159 000 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 757 221 $ Poids 3 % |
| 9 | 1782, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 868 $/m²) 252,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 893 617 $ Poids 2 % |
| 10 | 1830-1832, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 424 $/m²) 273,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 306 $ Poids 2 % |
| 11 | 1218-1222, 1811, rue Provençal, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 148 $/m²) 246,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 729 476 $ Poids 2 % |
| 12 | 1412, Avenue de l' Union, Saint-Césaire 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 180 $/m²) 279,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 506 801 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.