155 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
396 600 $
Autre · 2 153 $/m² · 184,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 448,5 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 210 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413087685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
55023413087685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 28 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 155 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +42 505 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 740 332 $ Poids 62 % |
| 2 | 206, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-04-23 · 148 m · Vendu 59 524 $ (348 $/m²) 171,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 70 910 $ Poids 58 % |
| 3 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 270 m · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 210 $ Poids 52 % |
| 4 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 463 m · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −32 976 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 557 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 1148-1150, rue Provençal, Saint-Césaire 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 180 417 $ (909 $/m²) 198,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +18 042 $ | 191 960 $ Poids 46 % |
| 6 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 912 m · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −45 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 996 $ Poids 44 % |
| 7 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 973 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 173 707 $ Poids 44 % |
| 8 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 999 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −13 324 $ | 150 343 $ Poids 39 % |
| 9 | 1590, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 114 135 $ (566 $/m²) 201,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 439 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +11 414 $ | 122 011 $ Poids 31 % |
| 10 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +61 516 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 676 913 $ Poids 29 % |
| 11 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 405 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 405 $ Poids 24 % |
| 12 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −44 432 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 632 417 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.