198 Rue LETOURNEAU · Saint-Césaire
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 137,4 m² · constr. 1990 · terrain 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 349 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413087759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
55023413087759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 67 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 261 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 422 964 $ Poids 94 % |
| 2 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 107 m · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +42 260 $ · Ajust. âge +19 797 $ | 783 104 $ Poids 65 % |
| 3 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 302 m · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 644 $ Poids 63 % |
| 4 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 769 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 457 840 $ Poids 63 % |
| 5 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 272 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 210 235 $ Poids 61 % |
| 6 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 626 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 204 585 $ Poids 55 % |
| 7 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 995 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −11 844 $ | 129 047 $ Poids 53 % |
| 8 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 328 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 252 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 611 212 $ Poids 52 % |
| 9 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 911 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge −38 122 $ | 635 556 $ Poids 51 % |
| 10 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 987 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 152 605 $ Poids 49 % |
| 11 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 130 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −48 327 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 655 800 $ Poids 46 % |
| 12 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 921 m · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie +44 825 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 518 700 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.