200 Rue LETOURNEAU · Saint-Césaire
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 200,2 m² · constr. 1990 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 367 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413087988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
55023413087988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 77 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 466 m · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 582 721 $ Poids 64 % |
| 2 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 928 m · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 876 $ Poids 62 % |
| 3 | 206, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-04-23 · 123 m · Vendu 59 524 $ (348 $/m²) 171,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +1 786 $ | 74 289 $ Poids 45 % |
| 4 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 115 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +73 558 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 777 685 $ Poids 44 % |
| 5 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 662 753 $ Poids 34 % |
| 6 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 120 987 $ Poids 21 % |
| 7 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +46 145 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 642 357 $ Poids 13 % |
| 8 | 1056, avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 454 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 738 701 $ Poids 11 % |
| 9 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 727 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 681 637 $ Poids 10 % |
| 10 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 845 373 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.