153 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 189 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413088140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
55023413088140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 22 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 6 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 305 m · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 288 737 $ Poids 83 % |
| 3 | 122, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-08-28 · 171 m · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 132 195 $ Poids 73 % |
| 4 | 2217, avenue Gingras, Saint-Césaire 2026-03-31 · 847 m · Vendu 61 085 $ (620 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −4 581 $ | 59 961 $ Poids 68 % |
| 5 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 862 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 131 $ Poids 64 % |
| 6 | 133, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-05-02 · 300 m · Vendu 302 000 $ (3 258 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 311 105 $ Poids 61 % |
| 7 | 148, route 112, Saint-Césaire 2025-05-14 · 135 m · Vendu 366 000 $ (4 192 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 707 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 394 089 $ Poids 59 % |
| 8 | 134, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-06 · 402 m · Vendu 494 000 $ (5 010 $/m²) 98,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 516 025 $ Poids 59 % |
| 9 | 2001, Carré Édouard, Saint-Césaire 2026-06-18 · 972 m · Vendu 442 500 $ (4 321 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 387 193 $ Poids 58 % |
| 10 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 382 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 947 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 486 253 $ Poids 58 % |
| 11 | 2513, place Guilbault, Saint-Césaire 2025-06-09 · 608 m · Vendu 440 000 $ (4 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 482 314 $ Poids 58 % |
| 12 | 118, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-07-22 · 142 m · Vendu 100 000 $ (1 209 $/m²) 82,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 531 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.