120 Rang DOUBLE · Saint-Césaire
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 139,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,5 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 361 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413095582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
55023413095582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 68 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 425 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 417 778 $ Poids 89 % |
| 2 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 495 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 453 414 $ Poids 69 % |
| 3 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 239 m · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 031 $ Poids 69 % |
| 4 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 800 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 150 716 $ Poids 62 % |
| 5 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 948 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 127 206 $ Poids 59 % |
| 6 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 345 m · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +48 490 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 776 137 $ Poids 59 % |
| 7 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 677 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge −49 852 $ | 629 323 $ Poids 57 % |
| 8 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 934 m · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −50 788 $ | 594 167 $ Poids 53 % |
| 9 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 476 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 208 408 $ Poids 53 % |
| 10 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 650 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −16 766 $ | 202 687 $ Poids 51 % |
| 11 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 338 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −43 863 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 647 664 $ Poids 49 % |
| 12 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 671 m · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie +49 576 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 516 281 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.