122 Rang DOUBLE · Saint-Césaire
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 168,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,5 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 325 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413095820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
55023413095820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 52 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 358 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 684 272 $ Poids 73 % |
| 2 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 264 m · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 710 $ Poids 71 % |
| 3 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 771 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 160 028 $ Poids 70 % |
| 4 | 206, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-04-23 · 248 m · Vendu 59 524 $ (348 $/m²) 171,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 65 764 $ Poids 61 % |
| 5 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 932 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 141 125 $ Poids 58 % |
| 6 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 438 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +51 723 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 460 116 $ Poids 51 % |
| 7 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 759 m · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 638 644 $ Poids 48 % |
| 8 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 790 $ Poids 42 % |
| 9 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 902 m · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +51 631 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 644 746 $ Poids 39 % |
| 10 | 1900, avenue Viens, Saint-Césaire 2025-04-15 · 726 m · Vendu 60 000 $ (415 $/m²) 144,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 68 098 $ Poids 36 % |
| 11 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 157 236 $ Poids 34 % |
| 12 | 1736, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 427 $/m²) 145,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 557 262 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.