117 Rang DOUBLE · Saint-Césaire
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 133,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 276 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413095849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
55023413095849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 44 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 352 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 403 319 $ Poids 91 % |
| 2 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 540 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 434 840 $ Poids 77 % |
| 3 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 279 m · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 746 414 $ Poids 69 % |
| 4 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 404 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −5 489 $ | 199 888 $ Poids 66 % |
| 5 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 696 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 605 947 $ Poids 64 % |
| 6 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 592 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −18 629 $ | 195 976 $ Poids 63 % |
| 7 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 321 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 179 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 589 379 $ Poids 60 % |
| 8 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 699 m · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 503 681 $ Poids 57 % |
| 9 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 271 m · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 701 $ Poids 56 % |
| 10 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 906 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 124 237 $ Poids 51 % |
| 11 | 2024, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-10-27 · 645 m · Vendu 535 000 $ (4 664 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +44 078 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 575 152 $ Poids 51 % |
| 12 | 1892, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-08-05 · 756 m · Vendu 608 000 $ (5 050 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 630 735 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.