161 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
517 600 $
Autre · 2 249 $/m² · 230,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 293 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413097113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
55023413097113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 65 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 398 m · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 616 676 $ Poids 84 % |
| 2 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 879 m · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 503 $ Poids 65 % |
| 3 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 420 m · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 620 790 $ Poids 60 % |
| 4 | 1218-1222, 1811, rue Provençal, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 148 $/m²) 246,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 645 $ Poids 45 % |
| 5 | 1148-1150, rue Provençal, Saint-Césaire 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 180 417 $ (909 $/m²) 198,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +18 042 $ | 212 819 $ Poids 39 % |
| 6 | 1782, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 868 $/m²) 252,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −32 550 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 734 192 $ Poids 38 % |
| 7 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 707 484 $ Poids 36 % |
| 8 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 130 173 $ Poids 34 % |
| 9 | 1590, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 114 135 $ (566 $/m²) 201,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 439 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +11 414 $ | 134 991 $ Poids 30 % |
| 10 | 1171-1173, De Versailles, Saint-Césaire 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (2 541 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 650 037 $ Poids 26 % |
| 11 | 2221, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2024-06-18 · 745 m · Vendu 349 470 $ (1 666 $/m²) 209,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 918 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +34 947 $ | 466 242 $ Poids 21 % |
| 12 | 2616-2620, Avenue Paquette, Saint-Césaire 2024-04-25 · 375 m · Vendu 560 000 $ (2 957 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +60 169 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 710 809 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.