202 Rue LETOURNEAU · Saint-Césaire
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 94,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 278 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413097237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
55023413097237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 43 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 112 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 474 056 $ Poids 99 % |
| 2 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 358 m · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 100 $ Poids 82 % |
| 3 | 2217, avenue Gingras, Saint-Césaire 2026-03-31 · 743 m · Vendu 61 085 $ (620 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −916 $ | 63 657 $ Poids 73 % |
| 4 | 122, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-08-28 · 225 m · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 139 462 $ Poids 72 % |
| 5 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 766 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 393 $ Poids 68 % |
| 6 | 2001, Carré Édouard, Saint-Césaire 2026-06-18 · 875 m · Vendu 442 500 $ (4 321 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −24 337 $ | 407 321 $ Poids 64 % |
| 7 | 2513, place Guilbault, Saint-Césaire 2025-06-09 · 516 m · Vendu 440 000 $ (4 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 508 951 $ Poids 61 % |
| 8 | 133, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-05-02 · 338 m · Vendu 302 000 $ (3 258 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 329 388 $ Poids 61 % |
| 9 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 282 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 682 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 492 398 $ Poids 61 % |
| 10 | 148, route 112, Saint-Césaire 2025-05-14 · 245 m · Vendu 366 000 $ (4 192 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 707 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 416 258 $ Poids 58 % |
| 11 | 1775, rue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-06-19 · 855 m · Vendu 360 000 $ (4 301 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 404 610 $ Poids 57 % |
| 12 | 1836, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 51 835 $ (588 $/m²) 88,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 49 109 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.