167 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
639 400 $
Autre · 3 795 $/m² · 168,5 m² · constr. 2016 · terrain 2 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
5597
Usage
Vente au détail de machinerie lourde
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 443 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413097901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
55023413097901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 79 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 152 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 763 411 $ Poids 76 % |
| 2 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 323 m · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 918 $ Poids 70 % |
| 3 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 844 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 375 $ Poids 66 % |
| 4 | 206, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-04-23 · 47 m · Vendu 59 524 $ (348 $/m²) 171,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 72 941 $ Poids 63 % |
| 5 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 882 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +7 402 $ | 163 429 $ Poids 61 % |
| 6 | 2612-2614, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-06-18 · 336 m · Vendu 520 000 $ (3 746 $/m²) 138,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +55 634 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 613 391 $ Poids 57 % |
| 7 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 241 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +52 050 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 532 043 $ Poids 54 % |
| 8 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 914 m · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 732 047 $ Poids 43 % |
| 9 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 062 $ Poids 40 % |
| 10 | 2528-2530, Avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-06-20 · 557 m · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +51 097 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 636 949 $ Poids 39 % |
| 11 | 1148-1150, rue Provençal, Saint-Césaire 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 180 417 $ (909 $/m²) 198,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +18 042 $ | 184 825 $ Poids 35 % |
| 12 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +52 047 $ · Ajust. âge +38 838 $ | 743 750 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.