209 Rue LETOURNEAU · Saint-Césaire
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 115,9 m² · constr. 1989 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 312 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413098888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
55023413098888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 62 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 126 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +915 $ | 192 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 217 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 551 275 $ Poids 95 % |
| 3 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 502 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −13 972 $ | 186 566 $ Poids 83 % |
| 4 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 43 m · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +16 498 $ | 721 563 $ Poids 77 % |
| 5 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2025-07-16 · 217 m · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 559 521 $ Poids 69 % |
| 6 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 810 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 553 $ Poids 68 % |
| 7 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 927 m · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 471 898 $ Poids 65 % |
| 8 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 481 m · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 337 814 $ Poids 61 % |
| 9 | 2024, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-10-27 · 851 m · Vendu 535 000 $ (4 664 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 536 548 $ Poids 61 % |
| 10 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 816 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 526 187 $ Poids 59 % |
| 11 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 905 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 581 239 $ Poids 58 % |
| 12 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 116 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge −33 562 $ | 385 535 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.