211 Rue LETOURNEAU · Saint-Césaire
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 138,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 363 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413099938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
55023413099938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 68 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 121 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −38 037 $ | 418 215 $ Poids 96 % |
| 2 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 122 m · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge +9 899 $ | 776 457 $ Poids 63 % |
| 3 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 70 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −915 $ | 208 446 $ Poids 60 % |
| 4 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 526 m · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 889 $ Poids 60 % |
| 5 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 896 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 127 411 $ Poids 60 % |
| 6 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 506 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −15 834 $ | 202 744 $ Poids 57 % |
| 7 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 902 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 453 636 $ Poids 55 % |
| 8 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 257 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 434 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 605 574 $ Poids 51 % |
| 9 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 150 935 $ Poids 50 % |
| 10 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 122 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −45 998 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 648 679 $ Poids 49 % |
| 11 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 982 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 629 627 $ Poids 47 % |
| 12 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 622 006 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.