112 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
403 300 $
Autre · 1 736 $/m² · 232,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 157 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413113715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
55023413113715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 30 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 953 m · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 581 368 $ Poids 61 % |
| 2 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 580 791 $ Poids 27 % |
| 3 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 787 $ Poids 23 % |
| 4 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 894 661 $ Poids 21 % |
| 5 | 1123-1125, rue Principale, Rougemont 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 863 617 $ Poids 14 % |
| 6 | 1782, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 868 $/m²) 252,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 972 $ Poids 10 % |
| 7 | 2616-2620, Avenue Paquette, Saint-Césaire 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 957 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +63 421 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 700 061 $ Poids 8 % |
| 8 | 2221, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 349 470 $ (1 666 $/m²) 209,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 918 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge +6 989 $ | 440 117 $ Poids 7 % |
| 9 | 1045-1047, Rue Principale, Rougemont 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 957 $/m²) 194,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 816 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.