114 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 101,2 m² · constr. 1965 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 126 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413123113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
55023413123113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 10 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 571 $ Poids 74 % |
| 2 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 800 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 437 756 $ Poids 70 % |
| 3 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 880 m · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 286 584 $ Poids 64 % |
| 4 | 134, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-06 · 409 m · Vendu 494 000 $ (5 010 $/m²) 98,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 505 138 $ Poids 59 % |
| 5 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 370 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 239 027 $ Poids 58 % |
| 6 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 917 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −18 297 $ | 161 261 $ Poids 50 % |
| 7 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 503 485 $ Poids 50 % |
| 8 | 122, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-08-28 · 850 m · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 129 953 $ Poids 45 % |
| 9 | 133, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-05-02 · 920 m · Vendu 302 000 $ (3 258 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 312 633 $ Poids 39 % |
| 10 | 148, route 112, Saint-Césaire 2025-05-14 · 697 m · Vendu 366 000 $ (4 192 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 707 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 391 244 $ Poids 39 % |
| 11 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 453 052 $ Poids 39 % |
| 12 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 600 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.