122-124 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 180,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,9 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 231 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413131656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
55023413131656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 41 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 687 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 663 657 $ Poids 54 % |
| 2 | 206, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-04-23 · 771 m · Vendu 59 524 $ (348 $/m²) 171,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −5 357 $ | 63 702 $ Poids 46 % |
| 3 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 720 m · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 267 $ Poids 46 % |
| 4 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 613 072 $ Poids 41 % |
| 5 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 640 724 $ Poids 38 % |
| 6 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −37 814 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 493 312 $ Poids 27 % |
| 7 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 147 013 $ Poids 23 % |
| 8 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 155 372 $ Poids 23 % |
| 9 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −50 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 324 $ Poids 21 % |
| 10 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +53 852 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 663 049 $ Poids 15 % |
| 11 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +70 435 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 868 388 $ Poids 10 % |
| 12 | 1944, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 799 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +62 687 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 679 664 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.