132 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 174,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 178 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413140309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
55023413140309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 26 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 600 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 651 623 $ Poids 62 % |
| 2 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 632 m · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 833 $ Poids 55 % |
| 3 | 206, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-04-23 · 681 m · Vendu 59 524 $ (348 $/m²) 171,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −5 357 $ | 62 623 $ Poids 51 % |
| 4 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 757 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +56 810 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 650 640 $ Poids 41 % |
| 5 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 603 903 $ Poids 39 % |
| 6 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 002 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 627 912 $ Poids 37 % |
| 7 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 152 377 $ Poids 30 % |
| 8 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 143 996 $ Poids 30 % |
| 9 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +41 347 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 650 544 $ Poids 19 % |
| 10 | 2514, avenue Paquette, Saint-Césaire 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (4 465 $/m²) 144 m² · constr. 2000 Ajust. marché +125 430 $ · Ajust. superficie +67 426 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 771 556 $ Poids 15 % |
| 11 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +60 185 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 461 $ Poids 14 % |
| 12 | 1900, avenue Viens, Saint-Césaire 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (415 $/m²) 144,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 122 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.