134 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 98,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 037,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 298 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413140812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
55023413140812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 54 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 399 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 467 379 $ Poids 90 % |
| 2 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 490 m · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 301 508 $ Poids 81 % |
| 3 | 134, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-06 · 1 m · Vendu 494 000 $ (5 010 $/m²) 98,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 145 $ Poids 65 % |
| 4 | 122, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-08-28 · 443 m · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 137 810 $ Poids 62 % |
| 5 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 742 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 608 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 496 592 $ Poids 61 % |
| 6 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 253 $ Poids 57 % |
| 7 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 580 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −6 404 $ | 171 082 $ Poids 54 % |
| 8 | 133, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-05-02 · 525 m · Vendu 302 000 $ (3 258 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 325 008 $ Poids 54 % |
| 9 | 148, route 112, Saint-Césaire 2025-05-14 · 288 m · Vendu 366 000 $ (4 192 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 707 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 411 414 $ Poids 51 % |
| 10 | 2217, avenue Gingras, Saint-Césaire 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 61 085 $ (620 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 054 $ | 62 696 $ Poids 48 % |
| 11 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 319 $ Poids 47 % |
| 12 | 118, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-07-22 · 439 m · Vendu 100 000 $ (1 209 $/m²) 82,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 117 389 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.