134 Rang CHAFFERS · Saint-Césaire
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 153,6 m² · constr. 1989 · terrain 11 055,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 055,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 394 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422607478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
55023422607478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 83 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 627 954 $ Poids 5 % |
| 2 | 164, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −27 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 569 $ Poids 4 % |
| 3 | 219, rang du Haut-de-la-Rivière nord, Saint-Césaire 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 182 000 $ (1 249 $/m²) 145,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 210 148 $ Poids 2 % |
| 4 | 156, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 718 500 $ (4 246 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 578 $ · Ajust. superficie −33 122 $ · Ajust. âge +10 778 $ | 762 733 $ Poids 2 % |
| 5 | 152, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 799 000 $ (5 560 $/m²) 143,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +155 861 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 1 034 319 $ Poids 1 % |
| 6 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 632 068 $ Poids 1 % |
| 7 | 1736, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 427 $/m²) 145,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 554 574 $ Poids 1 % |
| 8 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 656 625 $ Poids 1 % |
| 9 | 1769, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 586 000 $ (3 754 $/m²) 156,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 594 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −41 020 $ | 649 881 $ Poids 1 % |
| 10 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 618 295 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +55 995 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 652 813 $ Poids 1 % |
| 12 | 1744, Carré Giroux, Saint-Césaire 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (4 379 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 688 845 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.