134 Rang CHAFFERS · Saint-Césaire
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 91 m² · constr. 1983 · terrain 3 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 234 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422617644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
55023422617644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 40 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 433 742 $ Poids 7 % |
| 2 | 155B, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 354 000 $ (4 224 $/m²) 83,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 901 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 401 709 $ Poids 7 % |
| 3 | 1836, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 51 835 $ (588 $/m²) 88,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −5 183 $ | 47 474 $ Poids 1 % |
| 4 | 39, chemin St-François, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 934 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 423 339 $ Poids 1 % |
| 5 | 1725, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 465 253 $ Poids 1 % |
| 6 | 1748, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 523 827 $ Poids 1 % |
| 7 | 1775, rue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (4 301 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 387 438 $ Poids 1 % |
| 8 | 1412, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 894 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 507 280 $ Poids 1 % |
| 9 | 1759, Avenue Frère-André, Saint-Césaire 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 457 500 $ (5 259 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 137 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 505 880 $ Poids 1 % |
| 10 | 1717, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-03-17 · 3.3 km · Vendu 154 250 $ (1 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +6 941 $ | 180 101 $ Poids 1 % |
| 11 | 1791, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 149 207 $ (1 453 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 826 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +1 492 $ | 156 026 $ Poids 1 % |
| 12 | 1713, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 433 000 $ (5 198 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 512 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.