130 Rang CHAFFERS · Saint-Césaire
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 135,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 966,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 188 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422638062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
55023422638062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 15 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 408 432 $ Poids 6 % |
| 2 | 219, rang du Haut-de-la-Rivière nord, Saint-Césaire 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 182 000 $ (1 249 $/m²) 145,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 174 461 $ Poids 4 % |
| 3 | 152, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 799 000 $ (5 560 $/m²) 143,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +155 861 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 868 979 $ Poids 1 % |
| 4 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 041 $ Poids 1 % |
| 5 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 577 085 $ Poids 1 % |
| 6 | 1780, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (5 137 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 654 233 $ Poids 1 % |
| 7 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 549 542 $ Poids 1 % |
| 8 | 1736, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 427 $/m²) 145,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 073 $ Poids 1 % |
| 9 | 1744, Carré Giroux, Saint-Césaire 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (4 379 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 524 $ Poids 1 % |
| 10 | 1892, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 608 000 $ (5 050 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +38 884 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 636 290 $ Poids 1 % |
| 11 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 570 $ Poids 1 % |
| 12 | 245, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 471 330 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.