GAZODUC · Saint-Césaire
Valeur estimée
680 800 $
Autre · constr. 1999
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
5 171 900 $
Rôle antérieur 4 503 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422910556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
5 171 900 $
Rôle antérieur
4 503 800 $
ID provincial
55023422910556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 83 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 838 m · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 50 % |
| 2 | 1836, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-31 · 870 m · Vendu 51 835 $ (588 $/m²) 88,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 814 $ | 50 021 $ Poids 50 % |
| 3 | 1775, rue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-06-19 · 973 m · Vendu 360 000 $ (4 301 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 45 % |
| 4 | 1772, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 047 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 392 920 $ Poids 43 % |
| 5 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 452 598 $ Poids 41 % |
| 6 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 495 385 $ Poids 39 % |
| 7 | 1780, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-10-14 · 937 m · Vendu 620 000 $ (5 137 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 652 651 $ Poids 39 % |
| 8 | 2001, Carré Édouard, Saint-Césaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (4 321 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 080 $ Poids 39 % |
| 9 | 1791, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-10-23 · 967 m · Vendu 149 207 $ (1 453 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 429 $ | 176 461 $ Poids 38 % |
| 10 | 1892, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-08-05 · 840 m · Vendu 608 000 $ (5 050 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 603 486 $ Poids 38 % |
| 11 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 639 125 $ Poids 38 % |
| 12 | 1748, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 579 209 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.