1910 Avenue BIENVENUE · Saint-Césaire
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 204,9 m² · constr. 2017 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 385 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422929537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
55023422929537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 86 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 109 m · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 891 $ Poids 95 % |
| 2 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 439 m · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 105 $ Poids 66 % |
| 3 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 557 m · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 743 384 $ Poids 64 % |
| 4 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 134 684 $ Poids 39 % |
| 5 | 206, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-04-23 · 813 m · Vendu 59 524 $ (348 $/m²) 171,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 79 273 $ Poids 31 % |
| 6 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −52 373 $ · Ajust. âge +60 420 $ | 669 867 $ Poids 29 % |
| 7 | 1056, avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 454 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 830 518 $ Poids 11 % |
| 8 | 1010, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 438 $/m²) 219,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 697 540 $ Poids 9 % |
| 9 | 143, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 219 $/m²) 223,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 899 849 $ Poids 9 % |
| 10 | 149, Rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Césaire 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 968 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 716 064 $ Poids 4 % |
| 11 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +53 096 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 649 308 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.