1771 Carré RENE · Saint-Césaire
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 98,4 m² · constr. 2000 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 254 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422968969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
55023422968969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 56 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-06-26 · 340 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 524 268 $ Poids 94 % |
| 2 | 1748, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-05-04 · 219 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 590 692 $ Poids 94 % |
| 3 | 2001, Carré Édouard, Saint-Césaire 2026-06-18 · 295 m · Vendu 442 500 $ (4 321 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 441 650 $ Poids 93 % |
| 4 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 402 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 509 897 $ Poids 89 % |
| 5 | 2217, avenue Gingras, Saint-Césaire 2026-03-31 · 452 m · Vendu 61 085 $ (620 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge +2 749 $ | 68 437 $ Poids 87 % |
| 6 | 1836, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-31 · 248 m · Vendu 51 835 $ (588 $/m²) 88,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 53 277 $ Poids 82 % |
| 7 | 1412, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-12-12 · 435 m · Vendu 460 000 $ (4 894 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 586 $ Poids 78 % |
| 8 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 323 m · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 715 229 $ Poids 78 % |
| 9 | 1791, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-10-23 · 484 m · Vendu 149 207 $ (1 453 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 826 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 174 084 $ Poids 73 % |
| 10 | 1775, rue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-06-19 · 390 m · Vendu 360 000 $ (4 301 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 152 $ Poids 65 % |
| 11 | 2212, avenue Gingras, Saint-Césaire 2025-06-02 · 463 m · Vendu 405 000 $ (4 167 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 443 $ Poids 61 % |
| 12 | 1717, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-03-17 · 365 m · Vendu 154 250 $ (1 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 195 436 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.