1759 Carré RENE · Saint-Césaire
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 179,5 m² · constr. 2007 · terrain 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 397 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422978589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
55023422978589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 82 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 393 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 687 $ Poids 70 % |
| 2 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 740 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 161 815 $ Poids 58 % |
| 3 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 630 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 015 $ Poids 55 % |
| 4 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 260 m · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +52 036 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 726 333 $ Poids 49 % |
| 5 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 897 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +740 $ | 162 120 $ Poids 48 % |
| 6 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 586 m · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −52 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 981 $ Poids 46 % |
| 7 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 47 m · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −51 463 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 686 185 $ Poids 42 % |
| 8 | 1736, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-07-17 · 147 m · Vendu 500 000 $ (3 427 $/m²) 145,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +57 574 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 953 $ Poids 41 % |
| 9 | 1769, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-02-03 · 87 m · Vendu 586 000 $ (3 754 $/m²) 156,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 594 $ · Ajust. superficie +43 922 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 751 236 $ Poids 41 % |
| 10 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 745 623 $ Poids 36 % |
| 11 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 780 m · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −38 960 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 577 766 $ Poids 35 % |
| 12 | 206, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 59 524 $ (348 $/m²) 171,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 74 855 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.