1750 Carré RENE · Saint-Césaire
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 153,1 m² · constr. 1998 · terrain 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 319 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422988046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
55023422988046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 64 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 437 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 938 $ Poids 91 % |
| 2 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 627 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 127 $ Poids 83 % |
| 3 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 171 m · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −14 937 $ | 657 914 $ Poids 74 % |
| 4 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 721 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 151 023 $ Poids 72 % |
| 5 | 1736, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-07-17 · 96 m · Vendu 500 000 $ (3 427 $/m²) 145,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 576 217 $ Poids 70 % |
| 6 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 117 m · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +43 958 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 680 333 $ Poids 68 % |
| 7 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 930 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −5 922 $ | 142 610 $ Poids 68 % |
| 8 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 313 m · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 645 187 $ Poids 68 % |
| 9 | 1744, Carré Giroux, Saint-Césaire 2025-10-10 · 148 m · Vendu 585 000 $ (4 379 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +42 693 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 714 075 $ Poids 63 % |
| 10 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 464 m · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 266 868 $ Poids 60 % |
| 11 | 1230, rue Jacques-Cartier, Saint-Césaire 2025-07-02 · 457 m · Vendu 407 000 $ (2 899 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 487 581 $ Poids 58 % |
| 12 | 1900, avenue Viens, Saint-Césaire 2025-04-15 · 322 m · Vendu 60 000 $ (415 $/m²) 144,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +600 $ | 70 344 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.