119 Rang DOUBLE · Saint-Césaire
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 117,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 223 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423005007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
55023423005007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 29 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 322 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 546 167 $ Poids 91 % |
| 2 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 417 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −9 148 $ | 183 239 $ Poids 89 % |
| 3 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 516 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 399 086 $ Poids 83 % |
| 4 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 584 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge −18 629 $ | 183 022 $ Poids 80 % |
| 5 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 673 m · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 470 010 $ Poids 77 % |
| 6 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 299 m · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 689 061 $ Poids 75 % |
| 7 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 670 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 566 990 $ Poids 70 % |
| 8 | 2024, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-10-27 · 619 m · Vendu 535 000 $ (4 664 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 138 $ Poids 70 % |
| 9 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2025-07-16 · 322 m · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 612 $ Poids 66 % |
| 10 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 571 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 170 $ Poids 66 % |
| 11 | 2001, Carré Édouard, Saint-Césaire 2026-06-18 · 682 m · Vendu 442 500 $ (4 321 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 436 023 $ Poids 62 % |
| 12 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 368 m · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 324 038 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.