121 Rang DOUBLE · Saint-Césaire
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 96,4 m² · constr. 1992 · terrain 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 244 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423005254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
55023423005254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 38 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 338 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 486 772 $ Poids 94 % |
| 2 | 2217, avenue Gingras, Saint-Césaire 2026-03-31 · 534 m · Vendu 61 085 $ (620 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +305 $ | 65 374 $ Poids 84 % |
| 3 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 388 m · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 314 136 $ Poids 83 % |
| 4 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 534 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 483 272 $ Poids 82 % |
| 5 | 2001, Carré Édouard, Saint-Césaire 2026-06-18 · 645 m · Vendu 442 500 $ (4 321 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 419 628 $ Poids 77 % |
| 6 | 122, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-08-28 · 315 m · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 142 935 $ Poids 68 % |
| 7 | 1791, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-10-23 · 557 m · Vendu 149 207 $ (1 453 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 826 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +8 206 $ | 166 663 $ Poids 68 % |
| 8 | 1836, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-31 · 788 m · Vendu 51 835 $ (588 $/m²) 88,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −3 628 $ | 50 616 $ Poids 67 % |
| 9 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 339 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 440 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 508 400 $ Poids 66 % |
| 10 | 2513, place Guilbault, Saint-Césaire 2025-06-09 · 278 m · Vendu 440 000 $ (4 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 521 531 $ Poids 65 % |
| 11 | 1775, rue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-06-19 · 604 m · Vendu 360 000 $ (4 301 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 415 251 $ Poids 64 % |
| 12 | 133, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-05-02 · 344 m · Vendu 302 000 $ (3 258 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 338 035 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.