166 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 260,4 m² · constr. 1957 · terrain 2 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 249 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423006152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
55023423006152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 37 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 482 m · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 617 796 $ Poids 83 % |
| 2 | 1782, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-12 · 941 m · Vendu 725 000 $ (2 868 $/m²) 252,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 265 $ Poids 50 % |
| 3 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 740 m · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +68 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 727 $ Poids 47 % |
| 4 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 268 m · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +64 042 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 573 768 $ Poids 39 % |
| 5 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 139 482 $ Poids 35 % |
| 6 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +69 565 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 698 414 $ Poids 27 % |
| 7 | 143, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 720 000 $ (3 219 $/m²) 223,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +59 061 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 989 165 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.