168 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 76,6 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 164 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423006393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
55023423006393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 14 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-06-19 · 677 m · Vendu 360 000 $ (4 301 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 340 271 $ Poids 70 % |
| 2 | 130, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-03-30 · 375 m · Vendu 287 000 $ (4 362 $/m²) 65,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 310 946 $ Poids 65 % |
| 3 | 118, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-07-22 · 292 m · Vendu 100 000 $ (1 209 $/m²) 82,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 100 588 $ Poids 64 % |
| 4 | 1106, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (5 594 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 389 184 $ Poids 59 % |
| 5 | 1836, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-31 · 857 m · Vendu 51 835 $ (588 $/m²) 88,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −5 183 $ | 43 243 $ Poids 50 % |
| 6 | 122, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-08-28 · 312 m · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 118 861 $ Poids 47 % |
| 7 | 1193, avenue Cécile, Saint-Césaire 2025-06-25 · 882 m · Vendu 414 000 $ (5 872 $/m²) 70,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 424 697 $ Poids 45 % |
| 8 | 148, route 112, Saint-Césaire 2025-05-14 · 403 m · Vendu 366 000 $ (4 192 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 707 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 352 487 $ Poids 45 % |
| 9 | 1717, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 154 250 $ (1 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 827 $ Poids 44 % |
| 10 | 1759, Avenue Frère-André, Saint-Césaire 2025-07-22 · 790 m · Vendu 457 500 $ (5 259 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 137 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 447 430 $ Poids 41 % |
| 11 | 1162, rue Émile, Saint-Césaire 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (5 449 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 395 669 $ Poids 41 % |
| 12 | 1049, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 457 435 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.