170 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
291 300 $
Autre · 2 407 $/m² · 121 m² · constr. 1963 · terrain 1 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 107 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423006672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
55023423006672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 8 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route 112, Saint-Césaire 2026-04-01 · 2 m · Vendu 200 000 $ (1 653 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 361 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −18 297 $ | 177 039 $ Poids 88 % |
| 3 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 243 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 555 975 $ Poids 87 % |
| 4 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 541 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 643 $ Poids 85 % |
| 5 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 504 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −18 629 $ | 185 962 $ Poids 82 % |
| 6 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 268 m · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 652 891 $ Poids 78 % |
| 7 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 671 m · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 477 653 $ Poids 75 % |
| 8 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 659 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 575 833 $ Poids 73 % |
| 9 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 299 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 382 695 $ Poids 71 % |
| 10 | 2024, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-10-27 · 606 m · Vendu 535 000 $ (4 664 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 767 $ Poids 68 % |
| 11 | 2612-2614, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-06-18 · 345 m · Vendu 520 000 $ (3 746 $/m²) 138,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 343 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 441 214 $ Poids 66 % |
| 12 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2025-07-16 · 243 m · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 037 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.