208 Rue LETOURNEAU · Saint-Césaire
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 151 m² · constr. 1987 · terrain 1 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 299 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423007258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
55023423007258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 53 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 159 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −38 037 $ | 438 512 $ Poids 83 % |
| 2 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 397 m · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 757 $ Poids 77 % |
| 3 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 841 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 133 445 $ Poids 73 % |
| 4 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 853 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 156 923 $ Poids 71 % |
| 5 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 89 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 672 746 $ Poids 71 % |
| 6 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 272 $ Poids 49 % |
| 7 | 206, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-04-23 · 36 m · Vendu 59 524 $ (348 $/m²) 171,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +893 $ | 64 838 $ Poids 47 % |
| 8 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 957 m · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 606 851 $ Poids 47 % |
| 9 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 701 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +46 822 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 474 521 $ Poids 45 % |
| 10 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 620 680 $ Poids 45 % |
| 11 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 116 m · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +79 101 $ · Ajust. âge +9 899 $ | 810 048 $ Poids 44 % |
| 12 | 1900, avenue Viens, Saint-Césaire 2025-04-15 · 887 m · Vendu 60 000 $ (415 $/m²) 144,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 66 608 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.