Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
389 700 $
Autre · 2 376 $/m² · 164 m² · constr. 1985 · terrain 2 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 360 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 169 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423007370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
55023423007370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 26 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 165 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 677 $ Poids 77 % |
| 2 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 363 m · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 248 $ Poids 73 % |
| 3 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 800 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 161 702 $ Poids 72 % |
| 4 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 834 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 139 032 $ Poids 67 % |
| 5 | 2612-2614, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-06-18 · 302 m · Vendu 520 000 $ (3 746 $/m²) 138,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 524 362 $ Poids 65 % |
| 6 | 206, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-04-23 · 48 m · Vendu 59 524 $ (348 $/m²) 171,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +298 $ | 66 504 $ Poids 61 % |
| 7 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 228 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge −42 512 $ | 455 315 $ Poids 61 % |
| 8 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 884 m · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 971 $ Poids 47 % |
| 9 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 944 $ Poids 46 % |
| 10 | 2528-2530, Avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-06-20 · 513 m · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +42 856 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 882 $ Poids 45 % |
| 11 | 1219-1221, Avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-03-26 · 794 m · Vendu 375 000 $ (2 786 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +40 955 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 093 $ Poids 43 % |
| 12 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +42 679 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 641 769 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.