208 Rue LETOURNEAU · Saint-Césaire
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 88 m² · constr. 1986 · terrain 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 230 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423008251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
55023423008251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 24 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 207 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 453 537 $ Poids 89 % |
| 2 | 122, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-08-28 · 332 m · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 133 704 $ Poids 74 % |
| 3 | 1775, rue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-06-19 · 845 m · Vendu 360 000 $ (4 301 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 386 387 $ Poids 69 % |
| 4 | 118, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-07-22 · 303 m · Vendu 100 000 $ (1 209 $/m²) 82,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 480 $ Poids 67 % |
| 5 | 1836, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 51 835 $ (588 $/m²) 88,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge −5 183 $ | 46 593 $ Poids 63 % |
| 6 | 148, route 112, Saint-Césaire 2025-05-14 · 342 m · Vendu 366 000 $ (4 192 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 707 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 398 344 $ Poids 62 % |
| 7 | 2217, avenue Gingras, Saint-Césaire 2026-03-31 · 692 m · Vendu 61 085 $ (620 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −1 527 $ | 60 939 $ Poids 61 % |
| 8 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 462 m · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 293 472 $ Poids 61 % |
| 9 | 2513, place Guilbault, Saint-Césaire 2025-06-09 · 494 m · Vendu 440 000 $ (4 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 488 482 $ Poids 59 % |
| 10 | 133, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-05-02 · 439 m · Vendu 302 000 $ (3 258 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 315 292 $ Poids 57 % |
| 11 | 1920, avenue Viens, Saint-Césaire 2025-06-27 · 852 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 984 $ Poids 51 % |
| 12 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 731 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 617 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 450 629 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.