210 Rue LETOURNEAU · Saint-Césaire
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 96 m² · constr. 1989 · terrain 766,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 312 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423008262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
55023423008262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 63 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 210 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +29 055 $ | 479 123 $ Poids 97 % |
| 2 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 474 m · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 309 257 $ Poids 80 % |
| 3 | 2217, avenue Gingras, Saint-Césaire 2026-03-31 · 705 m · Vendu 61 085 $ (620 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −611 $ | 64 334 $ Poids 76 % |
| 4 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 746 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 474 202 $ Poids 72 % |
| 5 | 122, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-08-28 · 342 m · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 140 867 $ Poids 68 % |
| 6 | 2001, Carré Édouard, Saint-Césaire 2026-06-18 · 851 m · Vendu 442 500 $ (4 321 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 412 127 $ Poids 67 % |
| 7 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 172 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 500 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 498 520 $ Poids 67 % |
| 8 | 2513, place Guilbault, Saint-Césaire 2025-06-09 · 510 m · Vendu 440 000 $ (4 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 513 986 $ Poids 60 % |
| 9 | 133, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-05-02 · 452 m · Vendu 302 000 $ (3 258 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 332 853 $ Poids 57 % |
| 10 | 1791, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-10-23 · 827 m · Vendu 149 207 $ (1 453 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 826 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +5 968 $ | 164 134 $ Poids 57 % |
| 11 | 1836, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 51 835 $ (588 $/m²) 88,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −4 406 $ | 49 721 $ Poids 56 % |
| 12 | 134, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-06 · 580 m · Vendu 494 000 $ (5 010 $/m²) 98,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 551 392 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.